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关于物业配电室无人值班管理模式的探讨
发布日期:2019-11-01  浏览量:86  点击:返回

1 、配电室无人值班模式的概念

配电室无人值班,简单理解就是在没有值班人员的情况下,配电室进行正常的运行。用专业的的语言来解释,配电室无人值班就是通过一系列的自动化技术,控制配电室的相关设备进行自动化运行,值班人员可以在随时随地获得配电室相关设备的运行信息,不用再人为控制配电室的运行,在一定程度上降低了配电值班人员的安全问题,也能够在一定程度上达到缩减值班人员的数量,能够提高配电室的工作效率,更加方便管理。

2、建设物业配电室无人值班的必要性

随着物业行业的发展,物业服务不断细化,对人力的需求也不断增加。社会用工日趋规范,劳动力成本不断上涨。在这种形势下,改进工作流程,大量使用现代化设备从而减少物业服务人力成本显得尤为重要。如果想在物业市场的竞争中取得优势,就必须提高各方面的经济效益,其中减少配电室的人员就是主要的方面。目前国标和地标都有相应规定可在有集控室的地方值班,如果用户配电室采用集控管理模式,就可以实现无人值班,少人值守。通过智能运维24小时远程监管服务的实践证明, 配电室无人值班的建设达到了提高配电室自动化水平和运行管理水平、减人增效、提高劳动生产率、控制成本和保证安全的目的, 最大限度地发挥了e运维模式的功能, 综合经济效益显著。

3、建筑结构方面的设计

无人值班对有人值班不仅在减少工作人员方面有优势,在配电室建设的时候无人值班对有人值班也具有较大的优势。有人值班就必须建设供工作人员工作和生活的地方,而且根本保证不了值班人员的生命安全,有甚者更会让物业公司承担企业过失杀人的罪责。而配电室无人值班就不需要考虑这些。

现阶段,配电室无人值班模式大致分为以下两种情况:

一、监控与巡维分设化

设立统一的监控中心,负责对管辖范围内配电室的远程实时监控工作,并负有一定的操作职能及联系职能。巡维中心负责管辖范围内配电室的操作、工作许可及验收、事故处理、巡视及其他运行管理。这种模式促进了配电运行专业内部职能的划分,司职更加分明。由于设立统一的监控中心,在增加配电室的同时不需要增加监控人员数量,所以这种运行模式在配电室达到一定规模时,减人增效的特点最显著。随着配电室的集中大量增加,减人增效作用愈发凸显。

二、监控管理区域化

将监控设立在调度,实现监控与调度一体化,由调度人员司职监控或由监控人员司职监控范围内的设备调度。配电运行人员负责操作、巡视等其他工作。这种模式将监控和调度合为一体,有利于人力资源的合理优化配置,很大程度上保证了调度、监控的和谐统一,缩短了调度命令的传达转化时间和过程,减少了事故、异常处理时间,有利于配电室的安全运行。这种模式一定程度上可视为监控与操作分设化的延伸。

随着技术的进步和无人配电室经验的积累,并且城市对电的需求越来越多,物业配电室实现无人值班是大势所趋。无人配电室各方面有着比有人配电室优势,在劳动力不断上涨的时期,配电室无人值班必将得到大力推广和使用。

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